Cara Perhitungan Njop yang Perlu Kamu Ketahui

Admin TeknoBgt 18 Desember 2023MENGHITUNG4,446 Views

Hello Sobat Teknobgt! Bagi kamu yang belum tahu, NJOP merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. Nilai ini biasanya digunakan sebagai dasar perhitungan pajak yang harus dibayarkan oleh pemilik properti seperti rumah, tanah, atau gedung. NJOP sendiri ditetapkan oleh pemerintah daerah dan dihitung setiap tahun. Nah, kali ini kita akan membahas tentang cara perhitungan NJOP yang perlu kamu ketahui. Simak ulasan lengkapnya di bawah ini!

Daftar Isi tampilkan

Apa itu NJOP?

Sebelum membahas tentang cara perhitungan NJOP, ada baiknya kamu mengetahui terlebih dahulu apa itu NJOP. NJOP merupakan nilai jual yang diberikan oleh pemerintah daerah sebagai dasar perhitungan pajak properti. NJOP sendiri dihitung berdasarkan nilai pasar dari properti tersebut. Nilai pasar sendiri ditentukan oleh beberapa faktor seperti luas tanah, kondisi bangunan, lokasi, fasilitas, dan lain sebagainya.

Bagaimana Cara Perhitungan NJOP?

Cara perhitungan NJOP cukup sederhana. NJOP dihitung berdasarkan nilai pasar dari properti tersebut. Nilai pasar sendiri ditentukan oleh beberapa faktor seperti yang sudah disebutkan di atas. Setelah itu, nilai pasar tersebut dikalikan dengan faktor pengganda NJOP yang ditentukan oleh pemerintah daerah setempat. Faktor pengganda ini berbeda-beda setiap daerahnya. Setelah itu, akan didapatkan NJOP dari properti tersebut.

Contoh perhitungan NJOP:

Nilai pasar properti: Rp 1.000.000.000,-

Faktor pengganda NJOP: 0,5

NJOP = Rp 1.000.000.000,- x 0,5 = Rp 500.000.000,-

Apa Saja Faktor Pengganda NJOP?

Faktor pengganda NJOP adalah faktor yang digunakan untuk mengkalikan nilai pasar dari properti tersebut. Faktor pengganda ini ditetapkan oleh pemerintah daerah setiap tahunnya. Faktor pengganda ini berbeda-beda setiap daerahnya. Berikut adalah contoh faktor pengganda NJOP di beberapa daerah:

Jakarta: 0,6
Bandung: 0,5
Surabaya: 0,4

Apa Saja Kebijakan NJOP yang Harus Diketahui?

Kebijakan NJOP yang harus kamu ketahui adalah:

NJOP diperiksa setiap tahun dan dapat berubah setiap tahunnya.
NJOP dihitung berdasarkan nilai pasar properti tersebut.
NJOP digunakan sebagai dasar perhitungan pajak properti.
Faktor pengganda NJOP ditetapkan oleh pemerintah daerah setiap tahunnya.
Faktor pengganda NJOP berbeda-beda setiap daerahnya.

Bagaimana Cara Membandingkan NJOP dengan Harga Pasar?

Untuk membandingkan NJOP dengan harga pasar, kamu dapat melakukan beberapa langkah berikut:

Cari tahu harga pasar properti tersebut.
Hitung NJOP dari properti tersebut.
Bandingkan NJOP dengan harga pasar properti tersebut.
Jika NJOP lebih rendah dari harga pasar, maka kamu bisa mengajukan keberatan ke pemerintah daerah setempat.

Apakah NJOP Bisa Dirundingkan?

NJOP yang telah ditetapkan oleh pemerintah daerah tidak bisa dirundingkan. Namun, kamu dapat mengajukan keberatan apabila NJOP tersebut dinilai terlalu tinggi. Kamu bisa mengajukan keberatan ke Badan Pertimbangan Nilai Jual Objek Pajak (BP- NJOP) yang ada di pemerintah daerah setempat.

Apa Saja Konsekuensi Apabila NJOP Terlalu Rendah atau Terlalu Tinggi?

Jika NJOP terlalu tinggi, maka kamu akan membayar pajak yang lebih tinggi. Namun, jika kamu ingin menjual properti tersebut, maka kamu akan mendapatkan keuntungan yang lebih besar dari harga pasar yang sebenarnya.

Bagaimana Cara Membayar Pajak Properti?

Setelah kamu mengetahui NJOP dari properti yang kamu miliki, maka kamu harus membayar pajak properti. Cara pembayaran pajak properti cukup mudah. Kamu bisa membayar pajak properti tersebut di kantor pajak terdekat atau melalui internet banking. Biasanya, pajak properti harus dibayar setiap tahunnya.

Kesimpulan

Dari artikel ini, kita sudah mengetahui tentang apa itu NJOP, cara perhitungan NJOP, faktor pengganda NJOP, kebijakan NJOP, cara membandingkan NJOP dengan harga pasar, apakah NJOP bisa dirundingkan, dan konsekuensi apabila NJOP terlalu rendah atau terlalu tinggi. Selain itu, kita juga sudah mengetahui tentang cara membayar pajak properti. Semoga artikel ini bermanfaat untuk kamu!

FAQ

1. Apa itu NJOP?

NJOP merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. Nilai ini biasanya digunakan sebagai dasar perhitungan pajak yang harus dibayarkan oleh pemilik properti seperti rumah, tanah, atau gedung.

2. Bagaimana cara perhitungan NJOP?

Cara perhitungan NJOP cukup sederhana. NJOP dihitung berdasarkan nilai pasar dari properti tersebut. Nilai pasar sendiri ditentukan oleh beberapa faktor seperti luas tanah, kondisi bangunan, lokasi, fasilitas, dan lain sebagainya.

3. Bagaimana cara membayar pajak properti?

Cara pembayaran pajak properti cukup mudah. Kamu bisa membayar pajak properti tersebut di kantor pajak terdekat atau melalui internet banking. Biasanya, pajak properti harus dibayar setiap tahunnya.

4. Apakah NJOP bisa dirundingkan?

5. Apa saja konsekuensi apabila NJOP terlalu rendah atau terlalu tinggi?

Jika NJOP terlalu rendah, maka kamu akan membayar pajak yang lebih rendah. Namun, jika kamu ingin menjual properti tersebut, maka kamu akan kehilangan keuntungan yang seharusnya didapatkan dari harga pasar yang sebenarnya. Jika NJOP terlalu tinggi, maka kamu akan membayar pajak yang lebih tinggi. Namun, jika kamu ingin menjual properti tersebut, maka kamu akan mendapatkan keuntungan yang lebih besar dari harga pasar yang sebenarnya.

6. Apa saja kebijakan NJOP yang harus diketahui?

Kebijakan NJOP yang harus kamu ketahui adalah NJOP diperiksa setiap tahun dan dapat berubah setiap tahunnya, NJOP dihitung berdasarkan nilai pasar properti tersebut, NJOP digunakan sebagai dasar perhitungan pajak properti, faktor pengganda NJOP ditetapkan oleh pemerintah daerah setiap tahunnya, dan faktor pengganda NJOP berbeda-beda setiap daerahnya.

Sampai jumpa kembali di artikel menarik lainnya!