Cara Menghitung Simulasi KPR Rumah

Admin TeknoBgt 18 November 2023MENGHITUNG82 Views

Halo Sobat TeknoBgt! Mungkin kamu sudah memutuskan untuk membeli rumah dan sedang mencari cara untuk menghitung simulasi KPR rumah. Simulasi KPR rumah adalah cara untuk mengetahui besarnya angsuran bulanan, bunga, dan jangka waktu cicilan ketika kamu mengajukan KPR rumah. Simulasi ini bisa membantumu melakukan perhitungan sebelum memutuskan untuk mengajukan KPR rumah pada bank. Nah, dalam artikel kali ini, kami akan membahas cara menghitung simulasi KPR rumah secara lengkap dan mudah dipahami. Yuk, simak!

Daftar Isi tampilkan

Apa Itu KPR Rumah?

Sebelum membahas langkah-langkah untuk menghitung simulasi KPR rumah, mari kita bahas terlebih dahulu apa itu KPR rumah. KPR atau Kredit Pemilikan Rumah adalah kredit yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan lainnya kepada seseorang yang ingin memiliki rumah. KPR biasanya digunakan oleh orang yang ingin memiliki rumah tetapi tidak memiliki uang tunai yang cukup untuk membayar secara langsung. Dalam hal ini, bank atau lembaga keuangan akan memberikan kredit untuk membeli rumah, dan si peminjam harus membayar kembali kredit tersebut dalam jangka waktu yang telah disepakati.

Bagaimana Cara Mengajukan KPR Rumah?

Setelah mengetahui apa itu KPR rumah, kamu juga perlu tahu bagaimana cara mengajukan KPR rumah. Berikut adalah langkah-langkahnya:

Menentukan jenis rumah yang akan dibeli
Melengkapi dokumen-dokumen yang diperlukan
Memilih bank atau lembaga keuangan yang tepat
Mengajukan KPR rumah dengan mengisi formulir yang disediakan oleh bank atau lembaga keuangan
Menunggu persetujuan dari pihak bank atau lembaga keuangan
Jika disetujui, akan dilakukan penandatanganan akad kredit dan pengalihan hak milik rumah dari penjual ke pembeli
Memulai pembayaran cicilan sesuai dengan kesepakatan yang telah disepakati

Cara Menghitung Simulasi KPR Rumah

Setelah kamu mengajukan KPR rumah, kamu perlu melakukan perhitungan simulasi KPR rumah untuk mengetahui besarnya angsuran bulanan, bunga, dan jangka waktu cicilan. Berikut merupakan cara menghitung simulasi KPR rumah:

Langkah Pertama: Menentukan Jumlah Pokok Pinjaman

Jumlah pokok pinjaman adalah jumlah uang yang akan kamu pinjam dari bank atau lembaga keuangan. Jumlah pokok pinjaman ini sebaiknya dipertimbangkan dengan matang agar kamu bisa mengajukan KPR rumah dengan jumlah yang tepat. Untuk menghitung jumlah pokok pinjaman, kamu dapat menggunakan rumus:

Jumlah Pokok Pinjaman = Harga Rumah – Uang Muka

Harga rumah adalah harga dari rumah yang akan kamu beli. Sementara itu, uang muka adalah sejumlah uang yang harus kamu bayarkan pada saat membeli rumah, biasanya sebesar 10% hingga 30% dari harga rumah. Jadi, jika harga rumah yang kamu beli sebesar Rp 1 miliar, dan uang muka yang harus kamu bayarkan sebesar 20% dari harga rumah, maka jumlah pokok pinjaman yang kamu ajukan adalah:

Jumlah Pokok Pinjaman = Rp 1 miliar – (0,2 x Rp 1 miliar) = Rp 800 juta

Langkah Kedua: Menentukan Jangka Waktu Kredit

Jangka waktu kredit adalah waktu yang diberikan untuk mengembalikan pinjaman. Jangka waktu kredit dapat berbeda-beda tergantung pada pilihan kamu dan kesepakatan dengan pihak bank atau lembaga keuangan. Umumnya, jangka waktu kredit untuk KPR rumah adalah 5 hingga 20 tahun. Untuk menghitung besarnya angsuran bulanan, kamu perlu menentukan jangka waktu kredit terlebih dahulu.

Langkah Ketiga: Menentukan Suku Bunga

Suku bunga adalah biaya yang harus dibayar oleh peminjam kepada bank atau lembaga keuangan atas pinjaman yang diberikan. Suku bunga ini biasanya berubah-ubah tergantung pada kebijakan bank atau lembaga keuangan. Oleh karena itu, kamu harus mengetahui suku bunga yang berlaku pada saat kamu mengajukan KPR rumah. Suku bunga bisa berupa bunga tetap atau floating rate (bunga mengambang).

Langkah Keempat: Menghitung Angsuran Bulanan

Selanjutnya, kamu bisa menghitung besarnya angsuran bulanan dengan menggunakan rumus:

Angsuran Bulanan = (Jumlah Pokok Pinjaman x Suku Bunga x (1 + Suku Bunga)^Jangka Waktu Kredit) / ((1 + Suku Bunga)^Jangka Waktu Kredit – 1)

Contohnya, kamu mengajukan KPR rumah sebesar Rp 800 juta dengan suku bunga tetap sebesar 9% dan jangka waktu kredit 10 tahun. Maka, besarnya angsuran bulanan yang harus kamu bayarkan adalah:

Angsuran Bulanan = (Rp 800 juta x 0,09 x (1 + 0,09)^120) / ((1 + 0,09)^120 – 1) = Rp 10.897.888

Hasil tersebut menunjukkan bahwa kamu harus membayar angsuran bulanan sebesar Rp 10.897.888 selama 10 tahun jika kamu mengajukan KPR rumah sebesar Rp 800 juta dengan suku bunga tetap sebesar 9%.

FAQ

Pertanyaan	Jawaban
1. Apa itu KPR rumah?	KPR atau Kredit Pemilikan Rumah adalah kredit yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan lainnya kepada seseorang yang ingin memiliki rumah.
2. Bagaimana cara mengajukan KPR rumah?	Langkah-langkah untuk mengajukan KPR rumah antara lain menentukan jenis rumah, melengkapi dokumen-dokumen yang diperlukan, memilih bank atau lembaga keuangan, mengajukan KPR rumah dengan mengisi formulir yang disediakan oleh bank atau lembaga keuangan, menunggu persetujuan dari pihak bank atau lembaga keuangan, melakukan penandatanganan akad kredit, dan melakukan pembayaran cicilan sesuai dengan kesepakatan yang telah disepakati.
3. Bagaimana cara menghitung simulasi KPR rumah?	Langkah-langkah untuk menghitung simulasi KPR rumah antara lain menentukan jumlah pokok pinjaman, menentukan jangka waktu kredit, menentukan suku bunga, dan menghitung besarnya angsuran bulanan.
4. Bagaimana cara menghitung jumlah pokok pinjaman?	Jumlah Pokok Pinjaman = Harga Rumah – Uang Muka
5. Berapa lama jangka waktu kredit untuk KPR rumah?	Jangka waktu kredit untuk KPR rumah adalah 5 hingga 20 tahun.

Demikianlah artikel mengenai cara menghitung simulasi KPR rumah. Dengan mengetahui cara menghitung simulasi KPR rumah, kamu bisa mempersiapkan diri dengan lebih matang sebelum mengajukan KPR rumah. Semoga artikel ini bermanfaat dan sampai jumpa di artikel menarik lainnya!