Cara Menghitung PPH Penjualan Tanah

Admin TeknoBgt 5 November 2023MENGHITUNG89 Views

Hello Sobat TeknoBgt! Bagi Anda yang berencana untuk menjual tanah, tentunya tidak luput dari kewajiban membayar Pajak Penghasilan (PPH). Namun, banyak yang masih bingung dalam menghitung besaran PPH penjualan tanah. Oleh karena itu, pada artikel ini kami akan memberikan panduan lengkap mengenai cara menghitung PPH penjualan tanah.

Daftar Isi tampilkan

Pengertian PPH Penjualan Tanah

Sebelum membahas mengenai cara menghitung PPH penjualan tanah, ada baiknya kita mengetahui terlebih dahulu apa itu PPH penjualan tanah. PPH penjualan tanah merupakan pajak yang wajib dibayar oleh pemilik tanah yang melakukan penjualan tanah. Besaran PPH penjualan tanah ditetapkan berdasarkan keuntungan atau selisih antara harga jual dengan harga beli tanah tersebut.

FAQ: Apa Saja Syarat dan Ketentuan untuk Membayar PPH Penjualan Tanah?

Pertanyaan	Jawaban
Apa saja syarat untuk membayar PPH penjualan tanah?	Syarat untuk membayar PPH penjualan tanah adalah pemilik tanah harus memiliki bukti kepemilikan tanah dan surat perjanjian jual beli tanah.
Bagaimana cara mengetahui besaran PPH penjualan tanah?	Besaran PPH penjualan tanah dapat dihitung berdasarkan selisih antara harga jual dengan harga beli tanah.
Kapan wajib membayar PPH penjualan tanah?	PPH penjualan tanah wajib dibayar dalam waktu 1 bulan setelah tanggal di mana transaksi jual beli tanah dilakukan.

Itulah beberapa syarat dan ketentuan untuk membayar PPH penjualan tanah. Selanjutnya, mari kita bahas mengenai cara menghitung PPH penjualan tanah.

Cara Menghitung PPH Penjualan Tanah

1. Tentukan Harga Beli Tanah

Langkah pertama dalam menghitung PPH penjualan tanah adalah menentukan harga beli tanah. Harga beli tanah ini dapat ditemukan di sertifikat tanah atau surat perjanjian jual beli tanah.

2. Tentukan Harga Jual Tanah

Langkah selanjutnya adalah menentukan harga jual tanah. Harga jual tanah ini adalah harga yang disepakati antara pembeli dan penjual. Harga jual tanah ini juga harus dicantumkan di dalam surat perjanjian jual beli tanah.

3. Hitung Selisih Antara Harga Jual dan Harga Beli Tanah

Setelah menentukan harga jual dan harga beli tanah, langkah selanjutnya adalah menghitung selisih antara kedua harga tersebut. Misalnya harga beli tanah sebesar Rp. 500 juta dan harga jual tanah sebesar Rp. 700 juta, maka selisihnya adalah Rp. 200 juta.

4. Tentukan Tarif PPH yang Berlaku

Tarif PPH penjualan tanah yang berlaku adalah sebesar 2,5% dari besaran keuntungan atau selisih antara harga jual dan harga beli tanah. Jadi, jika besaran selisih antara harga jual dan harga beli tanah adalah Rp. 200 juta, maka besarnya PPH yang harus dibayar adalah Rp. 5 juta (2,5% x Rp. 200 juta).

FAQ: Apa Saja Dokumen yang Dibutuhkan untuk Membayar PPH Penjualan Tanah?

Pertanyaan	Jawaban
Apa saja dokumen yang dibutuhkan untuk membayar PPH penjualan tanah?	Dokumen yang dibutuhkan untuk membayar PPH penjualan tanah adalah sertifikat tanah, surat perjanjian jual beli tanah, dan bukti pembayaran PPH.
Bagaimana cara membayar PPH penjualan tanah?	PPH penjualan tanah dapat dibayar melalui bank atau kantor pajak terdekat dengan membawa dokumen yang diperlukan.
Apa konsekuensi jika tidak membayar PPH penjualan tanah?	Jika tidak membayar PPH penjualan tanah, maka pemilik tanah dapat dikenakan sanksi berupa denda dan/atau penghentian sertifikat tanah.

Itulah beberapa dokumen yang dibutuhkan untuk membayar PPH penjualan tanah. Jangan lupa untuk membawa dokumen-dokumen tersebut saat akan membayar PPH penjualan tanah.

Simulasi Penghitungan PPH Penjualan Tanah

Berikut adalah contoh penghitungan PPH penjualan tanah:

Harga Beli Tanah	Harga Jual Tanah	Selisih Harga	Besarnya PPH
Rp. 500 juta	Rp. 700 juta	Rp. 200 juta	Rp. 5 juta

Dari contoh di atas, maka besaran PPH yang harus dibayar adalah sebesar Rp. 5 juta.

Kesimpulan

Dalam menjual tanah, pemilik tanah wajib membayar PPH penjualan tanah. Besaran PPH penjualan tanah ditetapkan berdasarkan selisih antara harga jual dan harga beli tanah. Besaran tarif PPH penjualan tanah yang berlaku adalah sebesar 2,5%. Kini Sobat TeknoBgt sudah paham mengenai cara menghitung PPH penjualan tanah. Jangan lupa untuk membayar PPH penjualan tanah tepat waktu dan membawa dokumen-dokumen yang diperlukan saat akan membayar PPH penjualan tanah.

Semoga Bermanfaat dan sampai jumpa di artikel menarik lainnya.