TEKNO BANGET Berita Teknologi Review Laptop Komputer Gadget,Smartphone, Handphone,Gratis Download Games, Aplikasi, Software, Tutorial,Tips Trick Internet
Selamat datang Sobat TeknoBgt! Apa kabar? Kali ini kami akan membahas tentang cara menghitung pajak penjualan tanah dan bangunan secara lengkap. Pajak penjualan tanah dan bangunan adalah salah satu jenis pajak yang harus dibayar ketika melakukan transaksi jual beli tanah dan bangunan. Pajak ini merupakan sumber pendapatan negara yang cukup besar. Oleh karena itu, pemahaman yang baik tentang cara menghitung pajak penjualan tanah dan bangunan sangat penting bagi setiap orang yang akan melakukan transaksi jual beli tanah dan bangunan. Berikut adalah penjelasannya.
Apa Itu Pajak Penjualan Tanah dan Bangunan?
Pajak penjualan tanah dan bangunan adalah pajak yang harus dibayar ketika melakukan transaksi jual beli tanah dan bangunan. Pajak ini diatur dalam undang-undang nomor 20 tahun 1997 tentang pajak penghasilan dan undang-undang nomor 28 tahun 2009 tentang pajak daerah dan retribusi daerah. Pajak penjualan tanah dan bangunan ini dikenakan oleh pemerintah daerah dan digunakan untuk membiayai berbagai program pembangunan di daerah.
Siapa Yang Harus Membayar Pajak Penjualan Tanah dan Bangunan?
Setiap orang atau badan hukum yang melakukan transaksi jual beli tanah dan bangunan harus membayar pajak penjualan tanah dan bangunan. Pajak ini harus dibayar oleh pihak pembeli dan pihak penjual.
Bagaimana Cara Menghitung Pajak Penjualan Tanah dan Bangunan?
Ada beberapa faktor yang harus diperhatikan dalam menghitung pajak penjualan tanah dan bangunan, antara lain:
| Faktor | Keterangan |
|---|---|
| Harga Transaksi | Harga jual tanah atau bangunan yang disepakati oleh pembeli dan penjual. |
| NJOP | Nilai Jual Objek Pajak adalah besarnya nilai yang dijadikan dasar perhitungan pajak oleh pihak pajak. |
| NJOP Tahunan | Nilai Jual Objek Pajak Tahunan adalah nilai Jual Objek Pajak yang berlaku selama satu tahun. |
| Tarif Pajak | Adalah persentase jumlah pajak yang harus dibayar berdasarkan harga transaksi atau NJOP. |
| Besaran Pajak | Adalah hasil perkalian antara harga transaksi atau NJOP dengan tarif pajak yang berlaku. |
Berikut adalah rumus menghitung pajak penjualan tanah dan bangunan:
Besaran Pajak = Harga Transaksi atau NJOP x Tarif Pajak
Apa Saja Bentuk Pajak Penjualan Tanah dan Bangunan?
Ada dua bentuk pajak penjualan tanah dan bangunan, yaitu:
1. Pajak Penghasilan (PPh) Final
PPh Final adalah pajak yang dibayar setelah transaksi jual beli selesai dilakukan. Besaran pajak yang harus dibayar adalah sebesar 2,5% dari harga transaksi atau NJOP. PPh Final tidak dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak dan tidak perlu dilaporkan dalam SPT Tahunan PPh.
2. Pajak Penghasilan (PPh) Pasal 21
PPh Pasal 21 adalah pajak yang dibayar oleh penghasilan yang diterima pihak penjual. Besaran pajak yang harus dibayar adalah sebesar 2% dari harga transaksi atau NJOP. PPh Pasal 21 dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak dan harus dilaporkan dalam SPT Tahunan PPh.
Bagaimana Cara Mengajukan Pembayaran Pajak Penjualan Tanah dan Bangunan?
Setelah menghitung besaran pajak penjualan tanah dan bangunan, pihak pembeli dan penjual harus mengajukan pembayaran pajak ke kantor pajak terdekat. Pembayaran pajak dapat dilakukan melalui sistem online atau dengan datang langsung ke kantor pajak. Setelah pembayaran pajak dilakukan, pihak pembeli dan penjual akan mendapatkan bukti lunas pajak sebagai bukti bahwa pajak telah dibayar.
FAQ (Pertanyaan yang Sering Diajukan)
1. Apa yang dimaksud dengan NJOP?
NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak adalah nilai yang dijadikan dasar perhitungan pajak oleh pihak pajak.
2. Apakah PPh Final dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak?
Tidak, PPh Final tidak dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak.
3. Apa yang harus dilakukan setelah pembayaran pajak dilakukan?
Setelah pembayaran pajak dilakukan, pihak pembeli dan penjual akan mendapatkan bukti lunas pajak sebagai bukti bahwa pajak telah dibayar.
4. Apa yang harus dilakukan jika terjadi kesalahan dalam perhitungan pajak?
Jika terjadi kesalahan dalam perhitungan pajak, pihak pembeli dan penjual dapat mengajukan permohonan koreksi kepada kantor pajak terdekat.
5. Berapa tarif pajak penjualan tanah dan bangunan?
Tarif pajak penjualan tanah dan bangunan tergantung pada kebijakan pemerintah daerah masing-masing. Biasanya tarif pajak berkisar antara 5%-10% dari harga transaksi atau NJOP.
Penutup
Demikianlah artikel mengenai cara menghitung pajak penjualan tanah dan bangunan. Dengan memahami cara menghitung pajak penjualan tanah dan bangunan, setiap orang akan lebih mudah dalam melakukan transaksi jual beli tanah dan bangunan. Jangan lupa untuk selalu membayar pajak dengan tepat dan tidak melanggar peraturan yang berlaku. Semoga Bermanfaat dan sampai jumpa di artikel menarik lainnya.
