Cara Hitung Cicilan Rumah

Halo Sobat TeknoBgt, kali ini kita akan membahas mengenai cara hitung cicilan rumah. Bagi sebagian orang, memiliki rumah adalah impian yang ingin segera direalisasikan. Namun, tidak semua orang memiliki dana yang cukup untuk membeli rumah secara tunai. Oleh karena itu, banyak orang yang memilih untuk membeli rumah secara kredit atau cicilan. Namun, sebelum memutuskan untuk membeli rumah secara kredit, Anda perlu mengetahui cara menghitung cicilan rumah terlebih dahulu.

Pengertian Cicilan Rumah

Cicilan rumah adalah pembayaran yang dilakukan secara bertahap dalam jangka waktu tertentu untuk membeli sebuah rumah. Cicilan tersebut terdiri dari pokok pinjaman dan bunga. Pokok pinjaman adalah jumlah uang yang dipinjamkan oleh bank atau lembaga keuangan kepada pembeli rumah. Sedangkan, bunga adalah biaya yang dikenakan oleh bank atau lembaga keuangan atas pinjaman tersebut.

Pada umumnya, cicilan rumah memiliki jangka waktu 10-30 tahun. Selama jangka waktu tersebut, pembeli rumah wajib membayar cicilan setiap bulannya. Besar cicilan yang harus dibayar akan tergantung pada beberapa faktor, seperti jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu.

Cara Hitung Cicilan Rumah

Ada beberapa cara yang bisa digunakan untuk menghitung cicilan rumah, diantaranya:

1. Menggunakan Kalkulator

Salah satu cara yang paling mudah untuk menghitung cicilan rumah adalah dengan menggunakan kalkulator cicilan rumah. Kalkulator ini dapat ditemukan di beberapa situs properti online atau situs bank. Anda hanya perlu memasukkan beberapa data seperti harga rumah, uang muka, suku bunga, dan jangka waktu, kemudian hasil perhitungan akan muncul.

Contoh:

Dari data tersebut, cicilan bulanan yang harus dibayar adalah sebesar Rp. 32.367.179,-

2. Menggunakan Rumus

Selain menggunakan kalkulator, cara hitung cicilan rumah yang lain adalah dengan menggunakan rumus. Berikut adalah rumus yang bisa digunakan:

Cicilan bulanan = (Jumlah pinjaman x (suku bunga / 12) x (1 + (suku bunga / 12)^{jangka waktu dalam bulan})) / ((1 + (suku bunga / 12)^{jangka waktu dalam bulan}) – 1)

Contoh:

Dalam contoh ini, kita akan menghitung cicilan bulanan yang harus dibayar selama 15 tahun. Berdasarkan rumus di atas, maka:

Cicilan bulanan = (Rp. 400.000.000,- x (10% / 12) x (1 + (10% / 12)¹⁸⁰)) / ((1 + (10% / 12)¹⁸⁰) – 1) = Rp. 4.880.991,-

Dari data tersebut, cicilan bulanan yang harus dibayar adalah sebesar Rp. 4.880.991,-

Faktor yang Mempengaruhi Besar Cicilan Rumah

Besarnya cicilan rumah ditentukan oleh beberapa faktor, yaitu:

1. Jumlah Pinjaman

Jumlah pinjaman yang Anda ajukan akan sangat mempengaruhi besar cicilan rumah yang harus Anda bayar setiap bulannya. Semakin besar jumlah pinjaman, maka semakin besar pula cicilan yang harus dibayar.

2. Suku Bunga

Suku bunga akan mempengaruhi besar cicilan yang harus dibayar. Semakin tinggi suku bunga, maka semakin besar pula cicilan yang harus dibayar setiap bulannya.

3. Jangka Waktu

Jangka waktu juga akan mempengaruhi besar cicilan yang harus dibayar setiap bulannya. Semakin lama jangka waktu, maka cicilan yang harus dibayar setiap bulannya akan semakin kecil. Namun, semakin lama cicilan rumah dilunasi, maka semakin besar pula total bunga yang harus dibayar.

FAQ

1. Apa itu cicilan rumah?

Cicilan rumah adalah pembayaran yang dilakukan secara bertahap dalam jangka waktu tertentu untuk membeli sebuah rumah. Cicilan tersebut terdiri dari pokok pinjaman dan bunga.

2. Bagaimana cara menghitung cicilan rumah?

Cara menghitung cicilan rumah bisa dilakukan dengan menggunakan kalkulator atau rumus. Kalkulator dapat ditemukan di beberapa situs properti online atau situs bank. Sedangkan, rumus yang bisa digunakan adalah Cicilan bulanan = (Jumlah pinjaman x (suku bunga / 12) x (1 + (suku bunga / 12)^{jangka waktu dalam bulan})) / ((1 + (suku bunga / 12)^{jangka waktu dalam bulan}) – 1)

3. Apa yang mempengaruhi besar cicilan rumah?

Besarnya cicilan rumah ditentukan oleh beberapa faktor, yaitu jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu.

Kesimpulan

Sekarang Anda sudah mengetahui cara hitung cicilan rumah. Sebelum memutuskan untuk membeli rumah secara kredit, pastikan Anda sudah mempersiapkan segala hal dengan matang. Jangan lupa untuk memilih jenis kredit atau cicilan yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda. Dengan begitu, Anda dapat memiliki rumah impian tanpa memberatkan keuangan Anda.

Semoga Bermanfaat dan sampai jumpa di artikel menarik lainnya.

Cara Hitung Cicilan Rumah