TEKNO BANGET Berita Teknologi Review Laptop Komputer Gadget,Smartphone, Handphone,Gratis Download Games, Aplikasi, Software, Tutorial,Tips Trick InternetSelamat datang Sobat TeknoBgt, pada kesempatan kali ini kita akan membahas tentang Cara Perhitungan PBB. PBB atau Pajak Bumi dan Bangunan merupakan pajak yang wajib dibayar setiap tahun oleh warga Indonesia yang memiliki properti atau tanah. PBB dibayarkan kepada pemerintah daerah dan penghasilannya akan digunakan untuk membiayai sejumlah program pembangunan di daerah tersebut. Berikut ini adalah panduan lengkap tentang cara perhitungan PBB yang perlu Sobat TeknoBgt ketahui.
Apa Itu Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)?
Sebelum membahas tentang cara perhitungan PBB, Sobat TeknoBgt perlu tahu dulu apa itu Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). PBB adalah pajak yang dikenakan atas kepemilikan tanah dan bangunan yang dimiliki oleh warga negara Indonesia. Pajak ini merupakan salah satu sumber pendapatan bagi pemerintah daerah.
Dalam proses pembayarannya, PBB biasanya dikenakan setiap tahun dan jumlahnya tergantung pada nilai tanah dan bangunan serta luas tanah yang dimiliki. Pajak ini wajib dibayar oleh semua pemilik properti dan tanah yang ada di Indonesia, baik itu individu maupun badan usaha.
Bagaimana Cara Menghitung PBB?
Setiap orang yang memiliki properti atau tanah di Indonesia wajib membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) setiap tahunnya. Berikut ini adalah cara menghitung PBB yang perlu Sobat TeknoBgt ketahui.
1. Menentukan NJOP
Untuk menghitung PBB, pertama-tama kita perlu menentukan NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak. NJOP adalah nilai jual pada objek pajak, yaitu tanah dan bangunan.
Untuk menentukan NJOP, dapat dilakukan dengan menghubungi Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat. Atau, Sobat TeknoBgt juga dapat mengeceknya melalui situs resmi BPN di www.bpn.go.id. NJOP dicantumkan dalam sertifikat tanah atau sertifikat bangunan.
2. Menghitung NJOPTKP
Setelah mengetahui NJOP, selanjutnya kita perlu menghitung NJOPTKP atau Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak. NJOPTKP adalah nilai jual objek pajak yang tidak dikenakan Pajak Bumi dan Bangunan.
Untuk menghitung NJOPTKP, pemerintah daerah menetapkan nilai standar yang berbeda-beda setiap daerahnya. NJOPTKP biasanya ditetapkan berdasarkan jenis, lokasi, dan ukuran tanah atau bangunan.
3. Menghitung Pokok Penghasilan
Setelah mengetahui NJOPTKP, selanjutnya kita perlu menghitung Pokok Penghasilan atau PPh. Pokok Penghasilan adalah jumlah penghasilan bruto yang akan dikenakan pajak.
Pokok Penghasilan dapat dihitung dengan mengalikan NJOP dengan persentase tarif pajak yang berlaku di daerah tersebut. Tarif pajak yang berlaku berbeda-beda di setiap daerah dan biasanya sudah ditetapkan oleh pemerintah setempat.
4. Menghitung Luas Tanah
Setelah mengetahui Pokok Penghasilan, selanjutnya kita perlu menghitung Luas Tanah. Luas Tanah adalah ukuran areal tanah yang dimiliki oleh pemilik properti atau bangunan.
Untuk menghitung Luas Tanah, dapat dilakukan dengan menggunakan penggaris atau perangkat pengukur lainnya. Luas Tanah biasanya dicantumkan dalam sertifikat tanah atau dapat ditanyakan langsung kepada BPN setempat.
5. Menghitung PBB
Setelah mengetahui Luas Tanah, selanjutnya kita dapat menghitung PBB. PBB dapat dihitung dengan cara mengalikan Pokok Penghasilan dengan Luas Tanah, kemudian dikali lagi dengan persentase tarif pajak yang berlaku di daerah tersebut.
Berikut ini adalah rumus perhitungan PBB:
| Perhitungan | Rumus |
|---|---|
| Pokok Penghasilan | NJOP x Tarif Pajak |
| PBB | Pokok Penghasilan x Luas Tanah x Tarif Pajak |
FAQ (Frequently Asked Questions) tentang PBB
1. Apa Saja Jenis Objek Pajak yang Dikenakan PBB?
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dikenakan pada objek pajak berupa tanah dan bangunan, baik yang dimiliki oleh orang pribadi maupun badan usaha. Selain itu, PBB juga dikenakan pada objek pajak berupa bangunan pada tanah milik negara atau pemerintah.
2. Apakah PBB Wajib Dibayar Setiap Tahun?
Ya, Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) wajib dibayar setiap tahunnya oleh warga Indonesia yang memiliki properti atau tanah. Jumlah PBB yang harus dibayarkan akan berbeda-beda setiap tahunnya, tergantung pada nilai tanah dan bangunan serta luas tanah yang dimiliki.
3. Bagaimana Jika Tidak Membayar PBB?
Jika tidak membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), maka pemilik properti atau tanah tersebut dapat dikenakan sanksi administratif berupa denda atau sanksi pidana. Selain itu, jika PBB tidak dibayar dalam jangka waktu yang lama, maka properti atau tanah tersebut dapat dilelang oleh pemerintah daerah untuk membayar hutang pajak yang belum dibayarkan.
4. Apa Saja Jenis Tarif Pajak yang Berlaku di Daerah?
Tarif pajak yang berlaku di daerah dapat berbeda-beda tergantung pada kebijakan pemerintah setempat. Biasanya, tarif pajak ditetapkan berdasarkan jenis, lokasi, dan ukuran tanah atau bangunan. Tarif pajak juga dapat berbeda antara daerah satu dan lainnya.
5. Apakah Ada Cara untuk Mengurangi Besaran PBB yang Harus Dibayarkan?
Ada beberapa cara yang dapat dilakukan untuk mengurangi besaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang harus dibayarkan. Salah satunya adalah dengan melakukan renovasi atau perbaikan pada bangunan yang dimiliki. Selain itu, jika terdapat kesalahan dalam penilaian NJOP, maka pemilik properti atau tanah dapat mengajukan banding ke pemerintah daerah setempat.
Penutup
Demikianlah panduan lengkap tentang cara perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang perlu Sobat TeknoBgt ketahui. Semoga informasi ini dapat bermanfaat bagi kalian yang memiliki properti atau tanah di Indonesia. Sampai jumpa di artikel menarik lainnya!
