Cara Menghitung Pajak Tanah dan Bangunan – Panduan Lengkap untuk Sobat TeknoBgt

Admin TeknoBgt 18 Oktober 2023MENGHITUNG53 Views

Hello Sobat TeknoBgt, pajak tanah dan bangunan merupakan kewajiban yang harus dipenuhi oleh setiap warga negara yang memiliki properti seperti tanah dan bangunan. Dalam artikel ini, kami akan memberikan panduan lengkap cara menghitung pajak tanah dan bangunan secara detail dan mudah dipahami. Simak artikel ini sampai habis ya!

Daftar Isi tampilkan

Pengertian Pajak Tanah dan Bangunan

Pajak tanah dan bangunan adalah pajak yang dikenakan terhadap pemilik tanah dan bangunan yang terdaftar di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Pajak ini dibebankan sebagai bentuk kontribusi masyarakat kepada negara dalam rangka pembangunan dan pelayanan publik.

Dasar hukum pengenaan pajak tanah dan bangunan diatur dalam Undang-Undang No. 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Setiap tahunnya, pemilik tanah dan bangunan wajib membayar pajak sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

FAQ: Apa Saja Jenis Pajak Tanah dan Bangunan?

No	Jenis Pajak	Keterangan
1	Pajak Bumi dan Bangunan	Dikenakan atas tanah dan bangunan yang dimiliki
2	Pajak Pertambahan Nilai	Dikenakan atas penjualan atau pengalihan hak atas tanah atau bangunan
3	Pajak Penjualan atas Barang Mewah	Dikenakan atas penjualan barang mewah seperti mobil, kapal, dan pesawat terbang

Sumber: Kementerian Keuangan

Cara Menghitung Pajak Bumi dan Bangunan

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah jenis pajak yang dikenakan atas tanah dan bangunan yang dimiliki. PBB terbagi menjadi 2 jenis yaitu PBB Perkotaan dan PBB Pedesaan. Berikut adalah cara menghitung PBB:

PBB Perkotaan

Untuk menghitung PBB Perkotaan, terlebih dahulu Anda harus mengetahui NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dari tanah dan bangunan yang Anda miliki. NJOP dapat dilihat pada Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) atau dapat diperoleh melalui Kantor Pelayanan Pajak (KPP) setempat. Langkah-langkah menghitung PBB Perkotaan adalah sebagai berikut:

Hitung NJOP PBB tanah dan bangunan yang Anda miliki
Hitung PBB atas tanah dengan rumus: NJOP x Tarif PBB tanah
Hitung PBB atas bangunan dengan rumus: NJOP x Tarif PBB bangunan
Jumlahkan PBB tanah dan PBB bangunan, lalu kurangi dengan potongan yang berlaku

Untuk PBB Perkotaan, tarif yang berlaku adalah sebagai berikut:

Jenis Objek Pajak	Tarif PBB
Tanah	0,3%
Bangunan	0,5%

Sedangkan untuk potongan PBB Perkotaan, terdapat 2 jenis potongan yaitu potongan bumi sebesar Rp 100.000,- dan potongan bangunan sebesar Rp 1 juta. Potongan ini diberikan pada objek pajak yang memiliki NJOP di bawah Rp 200 juta.

PBB Pedesaan

Sedangkan untuk PBB Pedesaan, tarif yang berlaku adalah sebagai berikut:

Jenis Objek Pajak	Tarif PBB
Tanah	0,2%
Bangunan	0,3%

Pada PBB Pedesaan, potongan yang berlaku adalah potongan bumi sebesar Rp 25.000,- dan potongan bangunan sebesar Rp 50.000,-. Potongan ini diberikan pada objek pajak yang memiliki NJOP di bawah Rp 20 juta.

FAQ: Apa yang Harus Dilakukan Jika Tidak Bayar Pajak Tanah dan Bangunan?

Jika tidak membayar pajak tanah dan bangunan, maka akan dikenakan sanksi administratif berupa denda dan bunga sebesar 2% per bulan dari pajak yang belum dibayarkan. Selain itu, objek pajak tersebut juga dapat dilelang oleh pemerintah untuk menutupi kewajiban pajak yang belum dibayarkan.

Cara Membayar Pajak Tanah dan Bangunan

Pembayaran pajak tanah dan bangunan dapat dilakukan melalui bank yang bekerja sama dengan pemerintah seperti Bank Mandiri, BRI, BNI, dan Bank Jateng. Pembayaran dapat dilakukan langsung di kantor bank atau melalui internet banking. Pastikan Anda membayar pajak sebelum jatuh tempo agar tidak dikenakan sanksi administratif.

FAQ: Kapan Jatuh Tempo Pembayaran Pajak Tanah dan Bangunan?

Jatuh tempo pembayaran pajak tanah dan bangunan biasanya pada tanggal 31 Maret atau tanggal 30 September setiap tahunnya. Jika telat membayar, maka akan dikenakan sanksi administratif seperti yang sudah dijelaskan pada FAQ sebelumnya.

Simpulan

Demikianlah panduan lengkap cara menghitung pajak tanah dan bangunan yang dapat Sobat TeknoBgt pahami. Jangan lupa untuk membayar pajak tepat waktu agar terhindar dari sanksi administratif yang berat. Semoga artikel ini bermanfaat untuk Anda dan sampai jumpa di artikel menarik lainnya!