Cara Hitung Penyusutan Bangunan

Admin TeknoBgt 11 Juli 2023MENGHITUNG46 Views

Selamat datang Sobat TeknoBgt! Pada kesempatan kali ini, kita akan membahas mengenai cara hitung penyusutan bangunan. Penghitungan penyusutan ini sangat penting untuk bisnis properti, karena akan berdampak pada penghitungan nilai aset dan pembayaran pajak.

Daftar Isi tampilkan

Pendahuluan

Sebelum kita membahas cara hitung penyusutan bangunan, mari kita bahas terlebih dahulu apa itu penyusutan. Penyusutan adalah pengurangan nilai aset perusahaan karena penggunaannya atau karena faktor lainnya. Dalam bisnis properti, penyusutan sangat penting untuk menghitung nilai aset bangunan.

Apa Itu Penyusutan Bangunan?

Penyusutan bangunan adalah pengurangan nilai aset bangunan karena faktor pemakaian, usia, atau depresiasi. Depresiasi adalah pengurangan nilai aset karena faktor eksternal seperti kondisi pasar.

Jadi, penyusutan bangunan adalah pengurangan nilai aset bangunan yang terjadi karena faktor internal atau eksternal.

Kenapa Harus Menghitung Penyusutan Bangunan?

Menghitung penyusutan bangunan penting karena akan berpengaruh pada nilai aset dan pembayaran pajak. Dalam penghitungan nilai aset, penyusutan bangunan harus dihitung untuk mengetahui nilai aset yang sebenarnya. Sedangkan dalam pembayaran pajak, penyusutan bisa mengurangi biaya pajak yang harus dibayarkan.

Cara Hitung Penyusutan Bangunan

Persiapan

Sebelum menghitung penyusutan bangunan, ada beberapa persiapan yang perlu dilakukan:

Mengidentifikasi nilai aset bangunan
Mengidentifikasi masa manfaat bangunan
Mengidentifikasi nilai sisa bangunan

Rumus Penyusutan Bangunan

Rumus penyusutan bangunan adalah:

(Nilai Aset – Nilai Sisa) / Masa Manfaat = Penyusutan Tahunan

Nilai aset adalah harga pembelian bangunan atau nilai tercatat pada saat akuisisi.

Nilai sisa adalah nilai bangunan setelah masa manfaat berakhir.

Masa manfaat adalah periode waktu selama bangunan masih digunakan.

Penyusutan tahunan adalah jumlah nilai yang akan dikurangi per tahun sampai bangunan mencapai nilai sisa.

Contoh Penghitungan

Misalnya, sebuah bangunan dibeli seharga Rp 1 miliar, masa manfaatnya 20 tahun, dan nilai sisa Rp 100 juta. Berikut adalah penghitungan penyusutan tahunan:

(1.000.000.000 – 100.000.000) / 20 = 45.000.000

Jadi, penyusutan tahunan bangunan tersebut adalah Rp 45 juta.

FAQ (Frequently Asked Questions) Cara Hitung Penyusutan Bangunan

1. Kapan harus mulai menghitung penyusutan bangunan?

Penyusutan bangunan harus dihitung sejak pertama kali bangunan digunakan atau disusun dalam keadaan siap digunakan.

2. Apa itu nilai sisa?

Nilai sisa adalah harga jual bangunan setelah masa manfaatnya berakhir.

3. Apa pengaruh penyusutan pada pembayaran pajak?

Penyusutan bisa mengurangi biaya pajak yang harus dibayarkan karena nilai aset yang digunakan untuk perhitungan pajak akan dikurangi dengan nilai penyusutan.

4. Apa bedanya depresiasi dan penyusutan?

Depresiasi adalah pengurangan nilai aset karena faktor eksternal seperti kondisi pasar, sementara penyusutan adalah pengurangan nilai aset karena faktor internal atau pemakaian.