Cara Perhitungan Bunga Anuitas

Hallo Sobat TeknoBgt! Siapa di antara kita yang tidak mengenal pinjaman bank? Sudah pasti hampir semua orang pernah merasakannya. Ketika kita meminjam uang dari bank, ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan, termasuk perhitungan bunga anuitas. Pada artikel kali ini, kita akan membahas secara lengkap mengenai cara perhitungan bunga anuitas. Yuk, simak artikel di bawah ini!

Apa itu Bunga Anuitas?

Sebelum masuk ke pembahasan perhitungan bunga anuitas, mari kita pahami dulu apa itu bunga anuitas. Bunga anuitas merupakan bunga pinjaman yang dibayarkan secara berkala dan tetap selama jangka waktu pinjaman. Dalam arti lain, pembayaran cicilan pinjaman tidak hanya terdiri dari pokok pinjaman, tetapi juga terdiri dari bunga anuitas.

Dalam perhitungan bunga anuitas, jumlah cicilan yang dibayarkan setiap bulannya adalah tetap, sehingga dengan demikian cicilan terdiri atas pembayaran bunga dan pembayaran pokok pinjaman dalam jumlah yang sama setiap bulannya.

Contoh Sederhana Bunga Anuitas

Untuk lebih memudahkan pemahaman, berikut ini adalah contoh perhitungan bunga anuitas sederhana:

Dari tabel di atas, dapat kita lihat bahwa cicilan yang dibayarkan setiap bulannya adalah tetap, yaitu sebesar Rp 1.845.869,-, Rp 2.364.696,-, dan Rp 2.933.585,-. Dalam cicilan tersebut terdiri dari pembayaran pokok pinjaman dan pembayaran bunga anuitas.

Cara Perhitungan Bunga Anuitas

1. Hitung Total Pinjaman

Langkah pertama dalam perhitungan bunga anuitas adalah menghitung total pinjaman. Total pinjaman tidak hanya terdiri dari pokok pinjaman, tetapi juga bunga yang harus dibayar selama jangka waktu pinjaman.

2. Tentukan Jangka Waktu Pinjaman

Langkah kedua adalah menentukan jangka waktu pinjaman. Jangka waktu pinjaman akan mempengaruhi besar cicilan yang harus dibayar setiap bulannya. Semakin lama jangka waktu pinjaman, maka cicilan yang dibayarkan setiap bulannya akan semakin kecil.

3. Tentukan Tingkat Bunga

Langkah ketiga adalah menentukan tingkat bunga. Tingkat bunga akan mempengaruhi besar cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya. Semakin tinggi tingkat bunga, maka cicilan yang dibayarkan setiap bulannya akan semakin besar.

4. Hitung Pembayaran Bunga Anuitas

Langkah keempat adalah menghitung pembayaran bunga anuitas. Pembayaran bunga anuitas dapat dihitung menggunakan rumus sebagai berikut:

Bunga Anuitas = Total Pinjaman x (Tingkat Bunga / 12)

Dalam rumus di atas, Tingkat Bunga dipecah menjadi bulanan karena pembayaran bunga anuitas dilakukan setiap bulannya.

5. Hitung Cicilan Per Bulan

Langkah kelima adalah menghitung cicilan per bulan. Cicilan per bulan dapat dihitung menggunakan rumus anuitas sebagai berikut:

Cicilan Per Bulan = (Total Pinjaman x (Tingkat Bunga / 12)) / (1 – (1 + (Tingkat Bunga / 12))^-(Jangka Waktu x 12))

Dalam rumus di atas, ^ menunjukkan pangkat. Dalam hal ini, pangkat digunakan untuk menghitung nilai negatif dalam rumus anuitas.

FAQ

1. Apa Itu Bunga Anuitas dan Bagaimana Cara Menghitungnya?

Bunga anuitas adalah bunga pinjaman yang dibayarkan secara berkala dan tetap selama jangka waktu pinjaman. Cara menghitungnya adalah dengan mencari total pinjaman, menentukan jangka waktu pinjaman, menentukan tingkat bunga, menghitung pembayaran bunga anuitas, dan menghitung cicilan per bulan dengan rumus anuitas.

2. Apa Saja Faktor yang Mempengaruhi Besar Cicilan dalam Perhitungan Bunga Anuitas?

Besar cicilan dalam perhitungan bunga anuitas dipengaruhi oleh tiga faktor, yaitu total pinjaman, jangka waktu pinjaman, dan tingkat bunga. Semakin besar total pinjaman, semakin lama jangka waktu pinjaman, atau semakin tinggi tingkat bunga, maka cicilan yang dibayarkan setiap bulannya akan semakin besar.

3. Apa Keuntungan dan Kerugian Dalam Memilih Pinjaman dengan Sistem Bunga Anuitas?

Keuntungan dalam memilih pinjaman dengan sistem bunga anuitas adalah cicilan yang dibayarkan setiap bulannya tetap dan mudah diprediksi, sehingga lebih mudah untuk dianggarkan. Namun, kerugian dari sistem ini adalah pembayaran bunga yang harus dibayar lebih banyak dibandingkan dengan sistem bunga flat.

Penutup

Itulah pembahasan cara perhitungan bunga anuitas. Dengan memahami cara perhitungan bunga anuitas, kita dapat lebih mudah memprediksi cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya, serta memilih jenis pinjaman yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan kita. Semoga bermanfaat dan sampai jumpa di artikel menarik lainnya!

Cara Perhitungan Bunga Anuitas