TEKNO BANGET Berita Teknologi Review Laptop Komputer Gadget,Smartphone, Handphone,Gratis Download Games, Aplikasi, Software, Tutorial,Tips Trick InternetHalo Sobat TeknoBgt, jika kamu sedang mencari rumah dan ingin membelinya secara kredit, pastinya kamu akan menemukan istilah KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dan bunga KPR. Bunga KPR adalah biaya yang harus kamu bayar selama masa kredit berlangsung. Nah, pada artikel kali ini, kita akan membahas tentang cara perhitungan bunga KPR rumah dan bagaimana cara menghematnya. Yuk simak ulasan berikut ini!
Apa itu Bunga KPR?
Sebelum membahas tentang cara perhitungan bunga KPR rumah, ada baiknya kita memahami dulu apa itu bunga KPR. Bunga KPR adalah biaya yang harus dibayarkan oleh peminjam selama masa kredit berlangsung. Besarnya bunga KPR tergantung pada tingkat suku bunga yang diberlakukan oleh bank atau lembaga keuangan yang memberikan kredit tersebut.
Bunga KPR biasanya dihitung dengan sistem flat atau efektif. Sistem flat artinya bunga akan dikenakan pada jumlah pokok kredit selama masa kredit berlangsung, sedangkan sistem efektif artinya bunga akan dihitung berdasarkan sisa pokok kredit yang belum dibayar setiap bulannya.
Cara Perhitungan Bunga KPR Rumah dengan Sistem Flat
Jika kamu memilih sistem flat, maka besarnya bunga KPR akan ditentukan pada awal masa kredit. Cara perhitungan bunga KPR rumah dengan sistem flat adalah sebagai berikut:
| No | Angsuran | Pokok | Bunga (9%) | Sisa Pokok |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rp 1.000.000 | Rp 500.000 | Rp 50.000 | Rp 4.500.000 |
| 2 | Rp 1.000.000 | Rp 500.000 | Rp 50.000 | Rp 4.000.000 |
| 3 | Rp 1.000.000 | Rp 500.000 | Rp 50.000 | Rp 3.500.000 |
Pada contoh tabel di atas, peminjam meminjam uang sebesar Rp 5.000.000 dengan bunga 9% per tahun dan tenor 3 bulan. Jumlah angsuran yang harus dibayarkan setiap bulannya adalah Rp 1.000.000, yang terdiri dari pokok dan bunga. Setiap bulan besarnya bunga tetap sebesar Rp 50.000, karena menggunakan sistem flat.
FAQ
Q: Apakah bunga KPR selalu menggunakan sistem flat?
A: Tidak selalu. Lembaga keuangan juga dapat menggunakan sistem efektif dalam menghitung bunga KPR.
Q: Bagaimana cara menghitung bunga KPR rumah dengan sistem efektif?
A: Cara menghitung bunga KPR rumah dengan sistem efektif lebih rumit dan ada beberapa metode yang dapat digunakan. Salah satunya adalah metode reduksi saldo.
Cara Perhitungan Bunga KPR Rumah dengan Sistem Efektif
Jika kamu memilih sistem efektif, maka besarnya bunga KPR akan berubah setiap bulannya, tergantung pada sisa pokok kredit yang belum dibayar. Cara perhitungan bunga KPR rumah dengan sistem efektif adalah sebagai berikut:
| No | Sisa Pokok | Bunga (9%) | Pokok | Angsuran |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rp 5.000.000 | Rp 37.500 | Rp 462.500 | Rp 500.000 |
| 2 | Rp 4.537.500 | Rp 33.782 | Rp 466.218 | Rp 500.000 |
| 3 | Rp 4.071.282 | Rp 30.534 | Rp 469.466 | Rp 500.000 |
Pada contoh tabel di atas menggunakan metode reduksi saldo, sehingga besarnya bunga KPR berubah setiap bulannya tergantung pada sisa pokok kredit yang belum dibayar. Peminjam meminjam uang sebesar Rp 5.000.000 dengan bunga 9% per tahun dan tenor 3 bulan. Jumlah angsuran yang harus dibayarkan setiap bulannya adalah Rp 500.000, yang terdiri dari pokok dan bunga.
FAQ
Q: Metode reduksi saldo apa yang digunakan pada contoh tabel di atas?
A: Pada contoh tabel di atas menggunakan metode reduksi saldo bulanan.
Q: Apa kelebihan dan kekurangan dari sistem efektif?
A: Kelebihan dari sistem efektif adalah kamu akan membayar bunga yang lebih sedikit jika melunasi cicilan lebih cepat. Kekurangan dari sistem efektif adalah kamu akan membayar bunga yang lebih banyak jika melunasi cicilan lebih lambat.
Bagaimana Cara Menghemat Bunga KPR?
Setelah kamu memahami tentang cara perhitungan bunga KPR rumah, kamu juga perlu mengetahui bagaimana cara menghemat bunga KPR. Berikut adalah beberapa tips yang dapat kamu lakukan:
- Mencari bunga KPR yang rendah dengan membandingkan beberapa bank atau lembaga keuangan.
- Membayar angsuran lebih cepat untuk mengurangi sisa pokok kredit dan bunga yang harus dibayar.
- Menggunakan fasilitas cicilan tambahan atau kenaikan limit untuk membayar kembali cicilan lebih cepat.
- Mendapatkan promo atau diskon dari bank atau lembaga keuangan.
Kesimpulan
Demikianlah pembahasan tentang cara perhitungan bunga KPR rumah. Jangan lupa untuk memilih bunga KPR yang rendah dan menghemat bunga KPR dengan cara-cara yang sudah dijelaskan di atas. Semoga artikel ini dapat bermanfaat bagi kamu. Sampai jumpa di artikel menarik lainnya!
