TEKNO BANGET Berita Teknologi Review Laptop Komputer Gadget,Smartphone, Handphone,Gratis Download Games, Aplikasi, Software, Tutorial,Tips Trick InternetSalam hangat untuk Sobat TeknoBgt!
Apa itu Pajak Pembeli Rumah?
Pajak Pembeli Rumah atau sering disebut dengan Pajak Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan atau PBBHTB adalah pajak yang dikenakan atas transaksi jual beli properti seperti tanah dan bangunan.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 81 Tahun 2012, besaran PBBHTB yang harus dibayarkan oleh pembeli adalah sebesar 5% dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) atau hasil kesepakatan harga yang tercantum dalam Akta Jual Beli.
Bagaimana Cara Menghitung Pajak Pembeli Rumah?
| No. | Tahapan | Prosedur |
|---|---|---|
| 1 | Menentukan NJOP | Melakukan pengecekan NJOP melalui situs WEB PBB Online pada Dinas Pendapatan Daerah setempat. |
| 2 | Menentukan Nilai Transaksi | Nilai Transaksi dapat dihitung dengan cara mengurangi Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dengan harga pembelian atau harga transaksi. |
| 3 | Menghitung Besaran PBBHTB | Besaran PBBHTB dapat dihitung dengan mengalikan Nilai Jual Objek Pajak dengan Tarif PBBHTB (5%). |
Bagaimana Cara Membayar Pajak Pembeli Rumah?
Setelah jumlah PBBHTB diketahui, pembayaran dapat dilakukan melalui kantor Bank Persepsi yang bekerja sama dengan Direktorat Jenderal Pajak.
Setelah pembayaran dilakukan, dokumen yang telah lengkap dan sah akan diserahkan ke pihak Notaris untuk proses Akta Jual Beli.
Apa Saja Faktor yang Mempengaruhi Besaran Pajak Pembeli Rumah?
Beberapa faktor yang mempengaruhi besaran PBBHTB antara lain:
- Lokasi objek pajak
- Luas tanah dan bangunan
- Harga transaksi
- Status kepemilikan: SHM (Sertifikat Hak Milik) / SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) / SHMRS (Sertifikat Hak Milik Rumah Susun)
- Tahun pengalihan hak
FAQ: Pertanyaan yang Sering Diajukan tentang Pajak Pembeli Rumah
1. Apakah Setiap Transaksi Jual Beli Properti Harus Bayar Pajak Pembeli Rumah?
Ya, sesuai dengan ketentuan Undang-Undang, setiap transaksi jual beli properti harus membayar pajak pembeli rumah.
2. Apakah Ada Pembayaran Pajak Tambahan Selain Pajak Pembeli Rumah?
Iya, selain PBBHTB, pembeli juga harus membayar PPN (Pajak Pertambahan Nilai) sebesar 10% dari harga transaksi.
3. Apakah Sertifikat Tanah Akan Diterbitkan Tidak Ada Pajak Pembeli Rumah?
Tidak, Sertifikat tanah hanya akan diterbitkan jika pembeli telah membayar PBBHTB dan PPN.
4. Apakah Pajak Pembeli Rumah Bisa Dilunasi Kredit?
Tidak, pajak pembeli rumah harus dibayar secara tunai pada saat transaksi jual beli properti.
5. Apakah Ada Denda Jika Tidak Membayar Pajak Pembeli Rumah?
Iya, jika pembeli tidak membayar PBBHTB sesuai dengan batas waktu yang telah ditentukan maka akan dikenakan denda sebesar 2% per bulan dari jumlah pajak yang harus dibayarkan.
Penutup
Demikianlah penjelasan mengenai cara menghitung pajak pembeli rumah. Pastikan untuk membayar pajak dengan tepat waktu dan dengan besaran yang sesuai agar tidak terkena denda dan masalah hukum di kemudian hari. Semoga Bermanfaat dan sampai jumpa di artikel menarik lainnya!
