Cara Menghitung Cicilan Rumah

Halo Sobat TeknoBgt! Membeli rumah adalah impian banyak orang. Namun, membeli rumah bisa menjadi investasi besar dan memerlukan banyak perencanaan dan persiapan. Salah satu hal yang perlu diperhitungkan ketika membeli rumah adalah cicilan. Pada artikel ini, kita akan membahas cara menghitung cicilan rumah agar kamu bisa mempersiapkan diri secara finansial dan mengambil keputusan yang bijak.

Pengertian Cicilan Rumah

Cicilan rumah adalah jumlah uang yang harus dibayar setiap bulan kepada bank atau lembaga keuangan untuk membayar kredit rumah yang telah diambil. Cicilan biasanya terdiri dari dua bagian, yakni bunga dan pokok pinjaman. Jumlah cicilan pun akan berbeda-beda tergantung pada jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu kredit.

Ada tiga jenis kredit rumah yang umum di Indonesia, yaitu KPR (Kredit Pemilikan Rumah), KPA (Kredit Pemilikan Apartemen), dan KPR Syariah. KPR dan KPA adalah kredit dengan sistem bunga, sedangkan KPR Syariah menggunakan prinsip syariah dengan sistem bagi hasil.

Cara Menghitung Cicilan Rumah

1. Tentukan Jumlah Pinjaman

Langkah pertama dalam menghitung cicilan rumah adalah menentukan jumlah pinjaman yang dibutuhkan. Jumlah pinjaman biasanya tergantung pada harga rumah yang akan dibeli dan uang muka yang sudah disiapkan. Semakin besar uang muka yang disiapkan, semakin kecil jumlah pinjaman yang dibutuhkan dan semakin kecil cicilan bulanan yang harus dibayar.

2. Tentukan Suku Bunga

Setiap lembaga keuangan memiliki suku bunga yang berbeda-beda. Suku bunga biasanya ditentukan berdasarkan persentase dari jumlah pinjaman. Semakin tinggi suku bunga, semakin besar cicilan bulanan yang harus dibayar. Oleh karena itu, penting untuk memilih suku bunga yang paling sesuai dengan kemampuan finansialmu.

3. Tentukan Jangka Waktu Kredit

Jangka waktu kredit adalah periode waktu yang dibutuhkan untuk melunasi pinjaman. Semakin lama jangka waktu kredit, semakin kecil cicilan bulanan yang harus dibayar. Namun, semakin lama jangka waktu kredit, semakin besar juga jumlah bunga yang harus dibayar. Oleh karena itu, perlu dipertimbangkan dengan matang sebelum menentukan jangka waktu kredit.

4. Hitung Cicilan Bulanan

Setelah menentukan jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu kredit, maka selanjutnya menghitung cicilan bulanan. Ada beberapa rumus yang bisa digunakan untuk menghitung cicilan rumah, di antaranya:

Perhitungan cicilan juga bisa dilakukan dengan menggunakan kalkulator kredit. Beberapa lembaga keuangan seperti bank dan fintech juga menyediakan kalkulator kredit online untuk memudahkan pengguna.

FAQ

Apa itu uang muka?

Uang muka adalah sejumlah uang yang harus dibayar di muka sebagai tanda jadi atau sebagai persentase dari harga rumah yang akan dibeli. Uang muka biasanya sebesar 10-30% dari harga rumah.

Apa itu suku bunga efektif?

Suku bunga efektif adalah suku bunga yang digunakan untuk menghitung jumlah bunga yang harus dibayar dalam satu tahun. Suku bunga efektif biasanya lebih tinggi dari suku bunga nominal karena sudah termasuk biaya-biaya administrasi dan lain-lain.

Apakah cicilan rumah bisa diangsur lebih cepat?

Ya, cicilan rumah bisa diangsur lebih cepat dari jangka waktu kredit yang ditentukan. Dengan membayar cicilan lebih banyak setiap bulan, maka waktu pelunasan kredit bisa lebih cepat dan jumlah bunga yang harus dibayar bisa lebih sedikit.

Apakah cicilan rumah bisa ditunda?

Beberapa lembaga keuangan menyediakan program keringanan cicilan atau penundaan cicilan untuk beberapa waktu. Namun, program ini biasanya hanya diberikan pada saat-saat tertentu seperti pandemi atau bencana alam. Jangan lupa untuk bertanya pada lembaga keuangan kamu untuk informasi lebih lanjut.

Kesimpulan

Menghitung cicilan rumah adalah hal yang penting untuk dipersiapkan sebelum membeli rumah. Dengan menentukan jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu kredit, maka kamu bisa menghitung cicilan bulanan dengan tepat. Selain itu, juga perlu memilih jenis kredit rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial. Semoga artikel ini bermanfaat dan membantu kamu dalam mempersiapkan pembelian rumah yang lebih bijak.

Semoga Bermanfaat dan sampai jumpa di artikel menarik lainnya!

Cara Menghitung Cicilan Rumah