Cara Menghitung Angsuran KPR untuk Sobat TeknoBgt

Admin TeknoBgt 16 Maret 2023MENGHITUNG32 Views

Halo Sobat TeknoBgt, apakah kamu sedang berencana untuk membeli rumah? Jika iya, maka kamu pasti sudah mengetahui tentang KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Salah satu hal yang penting untuk dipahami dalam KPR adalah menghitung angsuran. Nah, dalam artikel ini kita akan membahas cara menghitung angsuran KPR dengan mudah dan sederhana.

Daftar Isi tampilkan

Pengertian Angsuran KPR

Sebelum kita membahas lebih jauh tentang cara menghitung angsuran KPR, ada baiknya kita memahami terlebih dahulu apa itu angsuran KPR. Angsuran KPR adalah jumlah pembayaran kredit yang harus dibayarkan setiap bulannya oleh peminjam kepada bank atau lembaga pembiayaan. Angsuran ini terdiri dari pokok pinjaman, bunga, dan biaya administrasi.

Pokok Pinjaman

Pokok pinjaman adalah jumlah uang yang dipinjam oleh peminjam dari bank atau lembaga pembiayaan. Pokok pinjaman ini akan dibayar kembali oleh peminjam secara bertahap dalam jangka waktu yang disepakati.

Bunga

Bunga adalah biaya yang harus dibayar oleh peminjam kepada bank atau lembaga pembiayaan sebagai imbalan atas pinjaman yang diberikan. Bunga akan dihitung berdasarkan jumlah pokok pinjaman dan tingkat suku bunga yang ditetapkan.

Biaya Administrasi

Biaya administrasi adalah biaya yang harus dibayar oleh peminjam kepada bank atau lembaga pembiayaan untuk proses pengajuan kredit dan administrasi lainnya. Biaya administrasi ini dapat bervariasi tergantung dari bank atau lembaga pembiayaan yang dipilih.

Cara Menghitung Angsuran KPR

Ada beberapa cara yang dapat digunakan untuk menghitung angsuran KPR. Namun, pada artikel ini kita akan membahas dua cara yang paling umum digunakan, yaitu dengan menggunakan kalkulator dan rumus manual.

Menghitung Angsuran KPR dengan Kalkulator

Cara yang paling mudah dan cepat untuk menghitung angsuran KPR adalah dengan menggunakan kalkulator KPR. Kalkulator ini dapat ditemukan di website bank atau lembaga pembiayaan, atau juga dapat diunduh sebagai aplikasi di ponsel pintar Anda. Berikut adalah langkah-langkah penggunaan kalkulator KPR:

Buka kalkulator KPR di website bank atau lembaga pembiayaan, atau unduh aplikasi kalkulator KPR di ponsel pintar Anda.
Masukkan jumlah pinjaman yang Anda ajukan.
Masukkan jangka waktu pinjaman dalam bulan.
Masukkan suku bunga yang ditetapkan oleh bank atau lembaga pembiayaan.
Masukkan biaya administrasi yang ditetapkan oleh bank atau lembaga pembiayaan.
Tekan tombol “hitung” untuk mendapatkan hasil angsuran KPR.

Menghitung Angsuran KPR dengan Rumus Manual

Selain menggunakan kalkulator, angsuran KPR juga dapat dihitung secara manual menggunakan rumus matematika. Berikut adalah rumus matematika untuk menghitung angsuran KPR:

Angsuran KPR = (Pokok Pinjaman x (Bunga / 12)) / (1 – (1 + (Bunga / 12))^(-Jangka Waktu)) + Biaya Administrasi

Dalam rumus tersebut, terdapat beberapa variabel yang perlu diisi, yaitu:

Pokok Pinjaman: Jumlah uang yang dipinjam.
Bunga: Suku bunga yang ditetapkan oleh bank atau lembaga pembiayaan dalam bentuk desimal (contoh: 0,1 untuk suku bunga 10%).
Jangka Waktu: Jangka waktu pinjaman dalam bulan.
Biaya Administrasi: Biaya administrasi yang ditetapkan oleh bank atau lembaga pembiayaan.

Contoh Penghitungan Angsuran KPR

Misalkan Anda ingin meminjam uang sebesar Rp 200.000.000 untuk jangka waktu 15 tahun (atau 180 bulan) dengan suku bunga tetap 10% per tahun. Biaya administrasi yang ditetapkan oleh bank adalah Rp 5.000.000. Berikut adalah contoh penghitungan angsuran KPR menggunakan rumus manual:

Menghitung jumlah bunga per bulan: 10% / 12 bulan = 0,00833
Menghitung jumlah pembayaran bulanan: (200.000.000 x 0,00833) / (1 – (1 + 0,00833)^(-180)) + 5.000.000 = Rp 2.139.405

Tips untuk Menghitung Angsuran KPR dengan Tepat

Menghitung angsuran KPR bukanlah hal yang mudah. Oleh karena itu, ada beberapa tips yang dapat membantu Anda dalam menghitung angsuran KPR dengan tepat, antara lain:

Perhatikan suku bunga yang ditetapkan oleh bank atau lembaga pembiayaan. Suku bunga ini akan sangat mempengaruhi besarnya angsuran yang harus Anda bayar setiap bulannya.
Gunakan kalkulator KPR atau rumus manual dengan cermat. Pastikan setiap variabel yang dimasukkan telah benar dan tepat.
Pilih jangka waktu yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda. Jangan terlalu memaksa diri dengan jangka waktu yang terlalu lama atau terlalu pendek.
Pastikan Anda memiliki dana yang cukup untuk membayar angsuran setiap bulannya agar tidak terkena denda keterlambatan pembayaran.

FAQ – Pertanyaan dan Jawaban seputar Angsuran KPR

Pertanyaan	Jawaban
Apakah angsuran KPR selalu tetap setiap bulannya?	Tidak selalu. Ada beberapa jenis KPR yang angsurannya dapat berubah setiap bulannya tergantung dari suku bunga yang ditetapkan.
Apakah biaya administrasi dalam KPR dapat dinegosiasikan?	Tergantung dari bank atau lembaga pembiayaan yang dipilih. Namun, biasanya biaya administrasi termasuk dalam ketentuan yang baku dan sulit untuk dinegosiasikan.
Berapa persen uang muka (DP) yang harus dibayar pada KPR?	Tergantung dari bank atau lembaga pembiayaan yang dipilih. Namun, umumnya DP sebesar 20% atau 30% dari harga rumah yang dibeli.
Apakah ada denda keterlambatan pembayaran angsuran KPR?	Ya, biasanya bank atau lembaga pembiayaan akan memberikan denda sebesar 1%-2% dari jumlah angsuran jika terjadi keterlambatan pembayaran.

Kesimpulan

Dalam membeli rumah dengan KPR, menghitung angsuran KPR adalah hal yang penting untuk dipahami. Dalam artikel ini, kita telah membahas tentang pengertian angsuran KPR, cara menghitung angsuran KPR dengan kalkulator dan rumus manual, tips untuk menghitung angsuran KPR dengan tepat, serta FAQ tentang angsuran KPR. Semoga artikel ini bermanfaat untuk Sobat TeknoBgt yang sedang berencana untuk membeli rumah dengan KPR.

Sampai jumpa di artikel menarik lainnya!